Appartement à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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68 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 41.07 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
           Appartement T2/3 - Charme et Confort    

Appartement T2/3 - Charme et Confort

   

Imaginez-vous vivre dans un appartement T2/3 d'une surface habitable de 41m², où chaque espace a été conçu pour offrir un confort optimal. Situé dans un immeuble aux parties communes en bon état, cet appartement vous accueille avec une cuisine indépendante, aménagée , prête à accueillir vos talents culinaires. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante grâce à son exposition Nord-Sud.

   

Cet appartement est chauffé individuellement, vous offrant ainsi une maîtrise totale de votre confort thermique. La présence d'une cave de 6 m² vous permet de ranger vos affaires en toute tranquillité. Imaginez-vous préparer vos repas dans une cuisine spacieuse et fonctionnelle, puis vous détendre dans un salon séjour baigné de lumière, avant de vous retirer dans une chambre confortable pour une nuit réparatrice.

   

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans un environnement serein, prêt à affronter la journée avec énergie et sérénité.

   À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles telles que des crèches, des écoles, des supermarchés, des restaurants, et un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. En voiture, un hôpital se trouve à seulement 5 minutes, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied.
Besoin de plus d'informations ?
Contactez Sylvie Batifoy au 06 61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires à la charge de l' acquéreur .
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    19 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Référence
    VA3254

Détail des pièces

  • ENTRÉE PLUS DÉGAGEMENT
    4,63 m²
  • CUISINE AMÉNAGÉE
    4,82 m²
  • SÉJOUR
    11,15 m²
  • SALON
    6,10 m²
  • CHAMBRE
    8,45 m²
  • WC
    1,22 m²
  • SALLE D'EAU
    2,13 m²
  • PLACARD PLUS SAS
    2,63 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 10.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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