Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Le Creusot 71200
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LE CREUSOT

110 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 101 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 2 630 m²

Découvrez cette Charmante Maison Ancienne au Creusot

Située au Creusot, venez découvrir cette maison d'habitation  de 101m² de surface habitable,   cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Un studio ainsi qu'un appartement de  viennent apporter un vrai plus à ce bien.

Le séjour    où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin.  Les quatre pièces, dont deux chambres et un bureau, vous permettent de disposer d'un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout, vous offrant tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas.

La maison dispose également d'une cave  et d'un grenier, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement. Le jardin, un véritable havre de paix, vous invite à profiter des beaux jours en plein air. De plus, vous bénéficiez d'un stationnement intérieur et extérieur, garantissant une place pour votre véhicule.

Un appartement et un studio à rénover en rez de jardin vous permettrons de pouvoir bénéficier d'une rente locative.

Cette maison au standing normal nécessite quelques rafraîchissements, mais elle regorge de potentiel pour devenir la maison de vos rêves. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent un confort thermique optimal. L'assainissement est également prévu, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des médecins généralistes. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière
CBF CONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT
vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
 
Contactez Fortunato FONTANA au 06.25.19.24.59 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre  à LE  CREUSOT
Agent commercial inscrit  AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 950.498.931

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.


Les points forts du bien

  • POTENTIEL DE RAPPORT LOCATIF
  • TERRAIN CONSTRUCTIBLE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    19 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Localisation
    Le Creusot 71200
  • Référence
    VM2497

Détail des pièces

  • entrée
    3.26 m²
  • cuisine
    11.73 m²
  • séjour
    18.87 m²
  • chambre 1
    9 m²
  • chambre 2
    9.60 m²
  • salle d'eau
    4.34 m²
  • bureau
    6.88 m²
  • dégagement
    7 m²
  • wc
    2.42 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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