





MAISON au charme authentique
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 504 m²
Maison individuelle au charme authentique à Cournon-d'Auvergne
Découvrez cette ravissante maison individuelle de 125 m², nichée dans un écrin de verdure de 504 m². Idéalement située à Cournon-d'Auvergne (63800), cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Une cuisine aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
De plain pied vous trouverez deux chambres avec chacune salle de bains et salle d'eau attenante. Idéal si vous avez un adolescent qui rêve d'indépendance et d'intimité, ou si vous avez un membre de votre famille à charge.
A l'étage, un bureau et une troisième chambre viennent compléter ce bien.
La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en travertin et d'un jardin, vous invitant à la détente et aux moments de convivialité. La cerise sur le gâteau : une piscine chauffée pour des après-midis rafraîchissants en famille ! Avec son pool house et sa cuisine d'été.
La maison offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse, et profite d'une exposition traversante pour un ensoleillement optimal.
Côté pratique, deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition. Les commodités sont à proximité : 3 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 2 crèches, 2 écoles maternelles et 1 école élémentaire à 10 minutes à pied, 1 commerce d'alimentation générale et 2 restaurants à 5 minutes à pied, 2 médecins généralistes à 5 minutes à pied.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison aux multiples atouts et vous projeter dans votre futur cocon !
Contactez votre conseillère CBF Sabrina au O6.37.63.47.61Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- DPE
- Piscine chauffée
- Deux chambres rdc avec SDB et SDE attenantes
- Belle pièce de vie
- Cave et grenier pour stocker
- Pool house
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscinechauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCournon-d'Auvergne 63800
- RéférenceVM2004


Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Séjour30 m²
- cuisine12 m²
- chambre 112 m²
- SDB baignoir d'angle et douche dble vasque6 m²
- Chambre 212 m²
- SDE + WC5 m²
- Buanderie8 m²
- Bureau8 m²
- Chambre 315 m²
- Pool House12 m²
- Cave m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903117968
