Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Cournon-d'Auvergne 63800
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MAISON au charme authentique

315 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Cournon-d'Auvergne 63800
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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 504 m²

Maison individuelle au charme authentique à Cournon-d'Auvergne

Découvrez cette ravissante maison individuelle de 125 m², nichée dans un écrin de verdure de 504 m². Idéalement située à Cournon-d'Auvergne (63800), cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Une cuisine aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.

De plain pied vous trouverez deux chambres avec chacune salle de bains et salle d'eau attenante. Idéal si vous avez un adolescent qui rêve d'indépendance et d'intimité, ou si vous avez un membre de votre famille à charge.

A l'étage, un bureau et une troisième chambre viennent compléter ce bien. 

La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en travertin et d'un jardin, vous invitant à la détente et aux moments de convivialité. La cerise sur le gâteau : une piscine chauffée pour des après-midis rafraîchissants en famille ! Avec son pool house et sa cuisine d'été.

La maison offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse, et profite d'une exposition traversante pour un ensoleillement optimal.

Côté pratique, deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition. Les commodités sont à proximité : 3 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 2 crèches, 2 écoles maternelles et 1 école élémentaire à 10 minutes à pied, 1 commerce d'alimentation générale et 2 restaurants à 5 minutes à pied, 2 médecins généralistes à 5 minutes à pied.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison aux multiples atouts et vous projeter dans votre futur cocon !

Contactez votre conseillère CBF Sabrina au O6.37.63.47.61

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • DPE
  • Piscine chauffée
  • Deux chambres rdc avec SDB et SDE attenantes
  • Belle pièce de vie
  • Cave et grenier pour stocker
  • Pool house
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    chauffée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Cournon-d'Auvergne 63800
  • Référence
    VM2004

Détail des pièces

  • Entrée
    3 m²
  • Séjour
    30 m²
  • cuisine
    12 m²
  • chambre 1
    12 m²
  • SDB baignoir d'angle et douche dble vasque
    6 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • SDE + WC
    5 m²
  • Buanderie
    8 m²
  • Bureau
    8 m²
  • Chambre 3
    15 m²
  • Pool House
    12 m²
  • Cave

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903117968

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