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A VISITER SANS TARDER !
362 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 468 m²
À la vente - Maison familiale de 130 m² sur un terrain de 470 m².
Située dans la charmante commune de SAYAT, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de calme.
Agencée sur deux niveaux, elle est composée au rez-de-chaussée :
D'une grande entrée avec rangement, une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderie faisant également office de cuisine d'été, un spacieux garage/atelier, de 30 m² ainsi qu'une cave.
L'escalier quart - tournant en pierre, nous mène au premier étage, qui dessert, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cette pièce donne sur une belle terrasse à la vue dégagée.
Trois chambres côté jardin, une salle de bain, un espace rangement avec accès aux combles dont le planché porteur, offre un bel espace de rangement ou un potentiel aménagement supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéale pour les beaux jours.
Pour plus d'informations, contactez Frédérique Gaudin au O6.14.5O.12.28
Inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand 381 626 779
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Située dans la charmante commune de SAYAT, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de calme.
Agencée sur deux niveaux, elle est composée au rez-de-chaussée :
D'une grande entrée avec rangement, une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderie faisant également office de cuisine d'été, un spacieux garage/atelier, de 30 m² ainsi qu'une cave.
L'escalier quart - tournant en pierre, nous mène au premier étage, qui dessert, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cette pièce donne sur une belle terrasse à la vue dégagée.
Trois chambres côté jardin, une salle de bain, un espace rangement avec accès aux combles dont le planché porteur, offre un bel espace de rangement ou un potentiel aménagement supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéale pour les beaux jours.
Pour plus d'informations, contactez Frédérique Gaudin au O6.14.5O.12.28
Inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand 381 626 779
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour33 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- IsolationPolystyréne
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureVoligée, Voile sous toiture en 2011(étancheité)
- LocalisationSayat 63530
- RéférenceVM1113
Détail des pièces
- Entrée avec grand placard8,84 m²
- Bureau avec placard12,04 m²
- Buanderie- cuisine d'été sans électroménager11,89 m²
- WC et lave mains1,55 m²
- Douche1,40 m²
- Chambre coté rue9,85 m²
- Dégagement2,53 m²
- Dégagement 1,94 m²
- Cuisine ouverte 9,41 m²
- Séjour, salle à manger donnant sur la terrasse32,81 m²
- Dégagement avec escalier10,27 m²
- Salle de bain, double vasque4,50 m²
- WC1,19 m²
- Chambre avec placard côté jardin10,80 m²
- Chambre côté jardin9,63 m²
- Chambre côté jardin9,67 m²
- Dégagement avec placard accès aux combles0,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 626 779
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 626 779
