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Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - Effiat 63260
263 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 7 548 m²
Découvrez cette nouveauté présentée par CBF CONSEILS : une belle maison de
205m² située dans la commune d’Effiat, à seulement 25 min de Riom et 15 min du
bassin vichyssois. Cette propriété dispose d’un vaste terrain calme de plus de
7000m², et offre la possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement des
beaux jours.
Cette résidence se distingue par sa conception en deux parties distinctes. La
première vous accueille dans une vaste pièce de vie lumineuse, s'étendant sur 60m²
avec cuisine équipée, accompagnée d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC
séparé pour plus de commodité. À l'étage, 3 chambres spacieuses complété par un
WC supplémentaire.
La seconde partie de la maison présente une cuisine indépendante, une pièce de vie
d’environ 30m², un local technique ainsi qu'une salle d’eau avec WC séparé. À
l'étage vous trouverez 3 chambres équipées chacune d'un grand placard, un
dressing vient compléter l'ménagement pour un rangement optimal.
Cette propriété offre également une opportunité de rentabilité, avec la possibilité de
louer une partie pour 750€, tandis que la valeur locative de la plus grande partie
s'élève à 900€, constituant ainsi un investissement intéressant pour les investisseurs
puisqu’elle ne nécessitant aucun travaux supplémentaires.
Classe énergétique : C
Emissions GES : C
Contactez Fabien COLLONGE au O7 89 59 11 67 pour plus de renseignements.
Par mail : [email protected]
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de
transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708
R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000
000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de
Clermont-Ferrand.
205m² située dans la commune d’Effiat, à seulement 25 min de Riom et 15 min du
bassin vichyssois. Cette propriété dispose d’un vaste terrain calme de plus de
7000m², et offre la possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement des
beaux jours.
Cette résidence se distingue par sa conception en deux parties distinctes. La
première vous accueille dans une vaste pièce de vie lumineuse, s'étendant sur 60m²
avec cuisine équipée, accompagnée d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC
séparé pour plus de commodité. À l'étage, 3 chambres spacieuses complété par un
WC supplémentaire.
La seconde partie de la maison présente une cuisine indépendante, une pièce de vie
d’environ 30m², un local technique ainsi qu'une salle d’eau avec WC séparé. À
l'étage vous trouverez 3 chambres équipées chacune d'un grand placard, un
dressing vient compléter l'ménagement pour un rangement optimal.
Cette propriété offre également une opportunité de rentabilité, avec la possibilité de
louer une partie pour 750€, tandis que la valeur locative de la plus grande partie
s'élève à 900€, constituant ainsi un investissement intéressant pour les investisseurs
puisqu’elle ne nécessitant aucun travaux supplémentaires.
Classe énergétique : C
Emissions GES : C
Contactez Fabien COLLONGE au O7 89 59 11 67 pour plus de renseignements.
Par mail : [email protected]
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de
transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708
R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000
000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de
Clermont-Ferrand.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Gaz, Granulés/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationEffiat 63260
- RéférenceVM1831
Détail des pièces
- Cuisine + Pièce de vie59,09 m²
- Buanderie3,44 m²
- Salle d'eau5,07 m²
- WC 11,35 m²
- Chambre 113,76 m²
- Chambre 212,74 m²
- 12,7415,54 m²
- Bureau8,42 m²
- WC 21,13 m²
- Couloir 5,07 m²
- Cuisine14 m²
- Pièce de vie30,77 m²
- WC 11,2 m²
- Couloir4,23 m²
- Salle d'eau 8,61 m²
- Local technique4,3 m²
- Chambre 1 + Placard10,63 m²
- Chambre 2 + Placard10,47 m²
- Chambre 3 + Placard11,12 m²
- Dressing7,11 m²
- WC 21 m²
- Couloir + Placard5,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
